Drømmer du om at eje en feriebolig i Italien? 🏡🍷
Så kommer der – sammen med olivenlund og solnedgange – også et par italienske skattebreve i postkassen. De tre vigtigste hedder IMU, TARI og TASI. Navnene lyder som et operakor, men i virkeligheden er det ikke nær så charmerende, i stedet er det kommunale skatter, som du bør kende, før du køber.
Her får du den enkle guide, som gør det lettere at budgettere – med konkrete eksempler fra Umbrien.
Indholdsfortegnelse
- IMU – ejendomsskaten
- TARI – skraldeskatten
- TASI – servicebidraget
- Eksempeltabel (Umbrien)
- Sådan holder du styr på skatterne
- FAQ
1. IMU – Ejendomsskatten
- Hvad er det?
IMU (Imposta Municipale Unica) er den årlige ejendomsskat, som betales til kommunen. - Hvem betaler?
- Primærbolig: Du slipper, hvis det er din eneste bolig og du er fast bosiddende i kommunen.
- Feriebolig/investering: Du betaler. Punktum.
- Hvordan beregnes den?
Kommunen tager udgangspunkt i ejendommens rendita catastale (officiel vurderingsværdi) og ganger den med en koefficient samt den årlige skatteprocent (typisk 0,46–1,06 %). - Betaling: To rater – juni og december
2. TARI – Skraldeskatten
- Hvad er det?
TARI dækker affaldshåndtering og renovationsservice. - Hvordan beregnes den?
En kombination af boligens m² og antallet af registrerede beboere. - Betaling: Typisk en eller to rater, fastsat af kommunen.
- Tip: Selvom du ikke er der hele året, kan kommunen stadig opkræve for hele perioden. Nogle steder kan du søge om nedsættelse, hvis huset står tomt store dele af året.
3. TASI – Servicebidraget
- Hvad er det?
En skat, der finansierer offentlige tjenester (vejvedligehold, gadebelysning m.m.). - Status i dag: Mange kommuner har afskaffet TASI eller flettet den ind i IMU, men i visse områder eksisterer den stadig.
- Check altid din kommune, især hvis du køber i små bjerglandsbyer.
Eksempeltabel – Villa i Umbrien, Panicale
(fiktive tal, men baseret på aktuelle satser 2025)
| Skat | Beregningseksempel | Beløb pr. år (ca.) |
|---|---|---|
| IMU | Rendita catastale €750 × koef. 160 × 0,86 % | €1.030 |
| TARI | 150 m², 2 beboere | €280 |
| TASI | Ikke opkrævet i Panicale | €0 |
| I alt | – | €1.310 |
💡 Bemærk: Satser varierer pr. kommune – Perugia kan fx ligge højere end Panicale.
Sådan holder du styr på skatterne
- Få en lokal revisor (commercialista).
De indberetter og betaler digitalt – og sparer dig for grå hår. - Opret et italiensk bank-ID (SPID).
Gør det muligt at logge ind på det offentlige skatteportal. - Planlæg i budgettet.
Sæt 1.000–1.500 € af årligt for en typisk 2–3 værelses feriebolig i Umbrien.
Konklusion
Et hus i Italien handler ikke kun om sol og vin – men også om at kende reglerne. Med styr på IMU, TARI og TASI kan du lettere nyde la dolce vita uden ubehagelige overraskelser fra kommunen. 🇮🇹✨
Kilder:
MEF – Ministero dell’Economia e delle Finanze
Comune di Perugia
MEF – IMU
MEF – Godkendte satser for 2025
TASI – afskaffelse 2020 og ny IMU
TARI – affaldsskat
MEF – IMU-portal
Comune di Panicale
Ofte stillede spørgsmål (FAQ)
IMU er den årlige kommunale ejendomsskat i Italien. Den beregnes ud fra rendita catastale (skattemæssig værdi) gange en koefficient og kommunens IMU-sats. Primærboliger med fast bopæl er som hovedregel fritaget; ferieboliger betaler.
Ja. Fritagelsen gælder kun din primærbolig, hvor du er folkeregistreret i den italienske kommune. Ferieboliger beskattes med IMU, uanset at du er bosiddende i DK.
Som udgangspunkt i to rater: 16. juni (acconto) og 16. december (saldo). Nogle kommuner tillader samlet betaling i juni. Tjek altid din kommunes side for lokale detaljer.
TARI er renovations-/affaldsafgiften. Den beregnes ud fra boligens m² og antallet af beboere/brugere. Det er normalt den faktiske bruger (beboer/lejer), der betaler – men ejeren hænger ofte på den, hvis ingen anden er registreret. Tjek kommunens praksis.
TASI blev i praksis afskaffet fra 2020 og indgik i den “nye IMU”. Enkelte gamle sider nævner stadig TASI, men i de fleste kommuner opkræves den ikke længere.
Det er den skattemæssige grundværdi, der bruges til at beregne bl.a. IMU. Du kan se den på ejendommens visura catastale via SPID på de offentlige portaler – eller få den fra notar, mægler eller din commercialista.
SPID (digitalt ID) er praktisk til at logge ind på stat/kommune og se/indbetale skatter. PEC er en certificeret e-mail med juridisk værdi – rar at have, men ikke et krav, hvis din commercialista håndterer den formelle korrespondance.
Du kan typisk bruge ravvedimento operoso (frivillig rettelse) med reducerede bøder/renter, hvis du selv får indbetalt hurtigt. Kontakt din commercialista for de korrekte satser og formularer.
Ja. Satser og metoder fastsættes lokalt. Brug kommunens officielle side (fx Perugia eller Panicale) for de gældende satser og frister.
