Køb 1/10 af
eksklusive villa uliveto
i Umbrien
– med privat pool og olivenlund
Bo i Villa Uliveto inden du køber, så du ved præcis hvad du går ind til
Villa Uliveto er i sin nuværende form færdigbygget med plads til op til 4 personer ad gangen, og du har derfor en unik mulighed for, at komme på besøg og prøve at bo her, så du ved præcis hvad du går ind til, hvis du vælger at købe dig ind.
Villa Uliveto får i hvert fald plads til 4- 6 personer
Villa Uliveto er en smuk lille mini-villa på i alt små 60 m2, som udvides til ca 80 m2, fordelt på to værelser, to badeværelser, stue med kamin og køkken, beliggende på en ca 400 m2 stor grund, i grænselandet mellem Umbrien og Toscana, ca 120 km sydøst for Firenze og i gåafstand til lokal café og butikker.
Hvem er en del af Villa Uliveto interessant for?
I hvert fald I som ofte er 4-6 personer når I rejser.
Med ombygningen, beholder Villa Uliveto to selvstændige soveværelser med plads til 2 i hver, og er derfor helt perfekt til I som ofte rejser 4 ad gangen. Men med muligheden for en ekstra opredning i stuen, kan man være 6 overnattende. En ekstra opredning i begge soveværelser er i princippet også muligt, og således vil man kunne komme op og være i alt 8 personer.
Bliver man 8, vil det i forhold til plads, komfort og æstetik, være mest ideelt, at en ekstra opredning, i et eller begge soveværelser, er til et mindre barn eller en baby.
Præsentation af Villa Uliveto
Villa Uliveto er opført fra grunden, færdigbygget i forsommeren 2023 og ligger i sin egen lille olivenlund med udsigt over oliventræerne, villaens terrasse og private pool.
Grunden er ca 400 m2.
Indendørs består Villa Uliveto i skrivende stund, af 2 selvstændige 1-værelses lejligheder, som vi henholdsvis har døbt junior suite Frantoio og junior suite Moraiolo. Begge junior suites er hver på 28 m2, hvilket areal i Italien svarer til en 1-værelses lejlighed. Med ombygningen får Villa Uliveto et ekstra værelse, som bruges til at lave fælleskøkken og stue med lille brændeovn/kamin. Hele villaen kommer således indendørs til at bestå af to soveværelser, to badeværelser, stue og køkken.
Uspoleret og u-turistet lokalområde
Villa Uliveto ligger i den nordlige del af Perugia-provinsen, lige mellem Toscana og Umbrien, i et lille uspoleret og u-turistet lokalområde i gåafstand til cafe og lokale butikker, på ‘Località’ (betyder lokalitet) Sanfatucchio.
Sanfatucchio ligger i Castiglione del Lago (på samme måde som Frederiksberg ligger i København) – en af Italiens århundredegamle etruskiske byer og også kommunen, som Italiens fjerdestørste sø, ‘Trasimenosøen”, både ‘ligger i og er opkaldt efter.
FAQ
Pris, point, antal ejere og årlige ferieuger:
I alt bliver vi 8 juridiske ejere af Villa Uliveto, som har adgang til 6 ugers årlig ferie.
Garanteret ferie i skoleferiens sommerferieperiode, hvert andet år og mulighed for op til 8 årlige ferieuger, baseret på retfærdigt og fleksibelt pointsystem
Prisen er:
Kr. 595.000 pr ejerdel.
Løbende årlige fællesudgifter:
Kr. 15.600-18.000
Øvrige udgifter i forbindelse med køb:
9% skat til den italienske stat: Kr. 53.550
Notar og geometra, estimeret: Kr. 4-5.000
Udgifter til revisor og/eller øvrige rådgivere
Forventet indflytning
Januar 2026
Ejerform
Partnerselskab (P/S)
Elegant, bekvemt og funktionelt indrettet
Villa Uliveto er stenbelagt, opført i klassisk umbrisk-toscansk stil, med højt til loftet og smukke store bjælker under taget (synlige indendørs). Indendørs er villaen også elegant, og funktionelt indrettet i moderne stil, med lækkert interiør og designer badeværelse i Travertino marmor.
Foran villaen er der et terrasseområde på ca 20 m2 med tilhørende terrassemøbler. Herfra kommer man direkte ud til den private pool (4 x 8 m) og har udsigt over villaens private olivenlund, med 10 velholdte oliventræer i 50-års alderen
Bonus:
Oliventræerne giver årligt ca 20-25 liter oliven olie extra vergine, som fordeles mellem ejerne
Infinity pool og udendørsområde
Poolen er infinity og del af havens olivenlund med de 10 smukke oliventræer i 50-års alderen. Her er grill-område, i forlængelse af kommende vaske- og strygerum
Villaen har egne solceller og elektrisk biloplader.
Overdækket parkering
Der hører en privat parkeringsplads med til villaen, med 2 overdækkede parkeringspladser. Parkeringsområdet befinder sig ca 20 m fra huset. Herfra er der anlagt lille fortov, så man let kan køre sin trolley/baggage på hjul, hen til indgangen.
leder du efter dit eget hus i italien ?
- Panicale: En stor luksusvilla med 360° udsigt på en af Umbriens absolut bedste adresser, med plads til 10-14 personer ad gangen. færdig og indflytningsklar forår 2025.
- Perugia/Siena: Få restaureret et hus eller opført et nyt fra grunden, i Perugia-provinsen i Umbrien eller Siena-provinsen i Toscana
- I Castiglione del Lago, få meter fra Villa Uliveto, har vi en grund til salg med markudsigt, til dig som har drømmen om at få bygget dit eget drømmehus i Italien.
