Bolig i italien

Vi har huse til salg som vi sælger som projektsalg, i Castiglione del Lago, Loc. San Fatucchio i Perugia-provinsen i Umbrien. Det er muligt at købe sig ind på delekoncept eller som selvstændig familie. 

Det er også muligt at få bygget eget hus gennem os i Umbrien eller Toscana

Deleøkonomi

Er man interesseret i delekonceptet, bygger vi et dobbelthus med plads til i alt 8 familier, fire familier i hvert halve dobbelthus. Hele huset er cirka 140-150 m2. Hvert halve dobbelthus er cirka det halve, det vil sige omkring 70-75 m2. Byggerierne er ikke påbegyndt endnu, de påbegyndes, når alle familier er fundet.

Boligerne er egnet til det vi kalder ‘Parfamilie+2’, de er nemlig indrettet med stue, spisekøkken, to badeværelser og to soveværelser, således med fire faste sovepladser. Dog med mulighed for ekstra opredning i stuen. Det vil sige, boligerne henvender sig enten til par i alle aldre, som gerne vil have plads til at kunne tage et vennepar eller to familiemedlemmer med på ferie. Eller til en familie bestående af to forældre og to børn, store som små. 

Egen økonomi

Er man interesseret i at købe sig ind som selvstændig familie, er der både mulighed for at købe sig ind i et hus i samme kategori som ‘parfamilie+2’ og ‘family’. I denne kategori deler man ikke huset med nogen andre, heller ej de udendørsarealer som hører til huset, det vil sige terrasse, swimmingpool, have og parkering.

Også her egner huset sig i ‘parfamily+2’-kategorien til mindre familier eller par som vil have et enkelt vennepar eller to, med på ferie, mens ‘family’-kategorien egner sig til større familier. Eller ferie med flere forskellige venner. 

Se hvad de forskellige kategorier betyder herunder.

PARFAMILIE +2 (PAR2)

1 hus deles med 3 andre familier.

  • 2 soveværelser (4 faste sengepladser)
  • Stue (mulighed for ekstra opredning)
  • Spisekøkken
  • 2 badeværelser
  • Kamin
  • Terrasse
  • Privat parkeringsplads
  • Adgang til 0-km egendyrkede grøntsager (mindre ekstra udgift)
  • Pool (deles mellem to huse)

M2: Ca 75 
Pris: 600.000 kr.
Mdl. Fællesudgift: 1.950 kr.

SEMI-SINGLE

1 hus deles med én anden familie.

  • 2 soveværelser (4 faste sengepladser)
  • Stue (mulighed for ekstra opredning)
  • Spisekøkken
  • 2 badeværelser
  • Kamin
  • Terrasse
  • Privat parkeringsplads
  • Adgang til 0-km egendyrkede grøntsager (mindre ekstra udgift)
  • Pool (deles mellem 2 huse)

M2: Ca 75
Pris 1.200.000 dkk
Mdl. Fællesudgift: ? kr.

SINGLE

1 hus købes alene.

  • 2 soveværelser (4 faste sengepladser)
  • Stue (mulighed for ekstra opredning)
  • Spisekøkken
  • 2 badeværelser
  • Kamin
  • Terrasse
  • Privat parkeringsplads
  • Adgang til 0-km egendyrkede grøntsager (mindre ekstra udgift)
  • Pool (deles mellem 2 huse)

M2: Ca 75
Pris 2.400.000 dkk
Mdl. Fællesudgift: ? kr.

family-4

1 hus deles med 3 andre familier.

  • 3-4 soveværelser (6-8 faste sengepladser)
  • Stue (mulighed for ekstra opredning)
  • Spisekøkken
  • 2-3 badeværelser
  • Kamin
  • Terrasse
  • Privat parkeringsplads
  • Adgang til 0-km egendyrkede grøntsager (mindre ekstra udgift)
  • Privat pool

M2: Ca 150 
Pris: 1.125.000 kr.
Mdl. Fællesudgift: 3.450 kr.

family-2

1 hus deles med én anden familie.

  • 3-4 soveværelser (6-8 faste sengepladser)
  • Stue (mulighed for ekstra opredning)
  • Spisekøkken
  • 2-3 badeværelser
  • Kamin
  • Terrasse
  • Privat parkeringsplads
  • Adgang til 0-km egendyrkede grøntsager (mindre ekstra udgift)
  • Privat pool

M2: Ca 150
Pris 2.300.000 dkk
Mdl. Fællesudgift: ? kr.

family

1 hus købes alene.

  • 2 soveværelser (4 faste sengepladser)
  • Stue (mulighed for ekstra opredning)
  • Spisekøkken
  • 2-3 badeværelser
  • Kamin
  • Terrasse
  • Privat parkeringsplads
  • Adgang til 0-km egendyrkede grøntsager (mindre ekstra udgift)
  • Privat pool

M2: Ca 150
Pris 4.600.000 dkk
Mdl. Fællesudgift: ? kr.

HVAD KAN CASTIGLIONE DEL LAGO, LOC. SAN FATUCCHIO?

Sanfatucchio er en fredelig lille perle, hvor det vildeste som sker, nok er når byens kirkeklokker ringer. Ellers sker her (heldigvis) ikke så meget andet. Men i cirka 2 kilometers afstand i luftlinie og i 10 minutters køreafstand, ligger byen og kommunen Castiglione del Lago, som San Fatucchio er en del af. Her finder vi også Italiens fjerdestørste sø; Lago Trasimeno (Trasimeno-søen)

I Castiglione del Lago er der godt med restauranter, caféer og isboder, og her er også mulighed for en række forskellige aktiviter, såsom sejltur på Trasimeno-søen, spille tennis, fodbold, gå på stranden, fiske og andet godt. Er man til golf, når man Umbriens største golf resort Lamborghini, på bare 5 minutter. Er man til trekking og/eller skiløb, er der cirka en times kørsel til bjergene. Elsker man sin cykel, er der anlagt cykelruter rundt om næsten hele Trasimenosøen, hvis kystlængde strækker sig over 57 km.

Montepulciano, Montalcino og Chianti-områderne i Toscana ligger indenfor 30-90 minutters kørsel i bil.
Vinområderne Montefalco og Orvieto i Umbrien, ligger en lille times kørsel herfra. Det gør trøffel-området i Norcia også. 
Perugia når man på en halv time, Toscana på 10 minutter, Siena 45 minutter, Firenze en times tid, Rom centrum halvanden og Rom lufthavn, som vi anbefaler at man flyver til, ligger 1 time og 45 minutter herfra. 

Beslutter man sig for at køre en længere tur, for eksempel nordpå til Piemonte, Verona, Milano – eller et af Alpernes store skiområder, tager det 3,5-4 timer. Det samme gør sig gældende hvis man i stedet vil sydpå, til Napoli og Amalfikysten.

 

Så San Fatucchio ligger ret godt, både hvis man gerne vil blive i nærmiljøet, såvel som hvis man vil ud i landet og opleve mere og andet.

EXCLUSIVEly Italy

Exclusively Italy er vores nye kategori,
med flere deleboliger forskellige steder i Italien.

Det bliver muligt at købe sig ind i x antal forskellige boliger, godt
placeret fra Alperne i nord til havets bølgende brusen i syd.

Hus i Italien kløver

LA CASA, IL PAESE E L’AMORE

FAMILY

3-4 værelser, 2/3 badeværelser.

Priser fra 1.125.000 dkk

GRANDE

5/6 værelser, 3/4 badeværelser.

Priser fra 2.250.000 dkk

XL

6/8 værelser, 5/6 badeværelser.

Priser fra 3.000.000 dkk

ATTRAKTIVT PRISNIVEAU VED DELEØKONOMI FOR FIRE FAMILIER

Der er forskellige parametre som gør sig gældende, i forhold til det attraktive prisniveau i Castiglione del Lago, hvor vi har vores ‘Par2’-kategorier

  • Antallet af sovepladser
  • Betal for 1, få værdi for 4
  • Prisniveau flere kan være med i
  • Boligkonstellationen
  • Antallet af potentielle ferieuger
  • Beliggenhed, know-how og købmandsskab

Antallet af sovepladser, afspejler det lavere prisniveau. Hvis vi skulle gøre plads til flere sovepladser, ville det betyde ekstra kvadratmeter og således en højere kvadratmeterpris og sidst købesum.

Det er værd at notere, at prisniveauet er meget attraktivt, ikke kun fordi man reelt får bolig, for fire gange mere, end den sum man selv betaler. Men også, at prisen er i et lejde, hvor mange, som leder efter feriebolig, kan være med.

Det er vores indtryk, at man som feriebolig søgende familiepar/familier, i hvert fald må starte på minimum 1 million kroner. For at sande at det hurtigt bliver meget svært at finde noget som ligger et godt sted både i forhold til infrastruktur/lufthavn,

seværdigheder og oplevelsesmuligheder. Herunder restauranter, festivaller, vingårde, isbutikker, shoppingmuligheder med mere.

For ikke at nævne besværet med overhovedet at finde et godt og attraktivt sted. Det i sig selv er også en bedrift.

Men det er også svært at finde et sted, som ikke kun er billigt for økonomiens skyld, så kan billigt nemlig hurtigt gå hen og blive dyrt. Man vil gerne finde noget som naturligvis er økonomisk attraktivt, men samtidig skal det jo helst også være lækkert, bygget af materialer af høj kvalitet, der skal være stor funktionalitet og så skal det være dejlig bekvemt. Så rækker en million som udgangspunkt ganske enkelt ikke langt. Og slet ikke lidt over en halv, eller 600.000 kr. som i dette tilfælde.

Vi opnår også et attraktivt prisniveau, fordi der i boligen her, er kalkuleret med at bygge et dobbelthus, som giver en rigtig god økonomisk gevinst.

Vi har kalkuleret med 7-14 potentielle ferieuger, afhængig af sæson. Budgettet i Par2-kategorien er med sikkerhed en gevinst for de, som alligevel ikke har tid til at være afsted længere. For de som omvendt har mulighed for flere ugers ferie, kan man for eksempel købe sig ind i vores semi-single kategori for 1.125.000 kr, her har man potentielt huset et halvt år hvert år.

HVORFOR ER DET SÅ BILLIGT HOS OS?

Købmandsskab. Knowhow. Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. 

Vi tillader os at sige, at vi har gjort et godt stykke arbejde.

Vi har set os rigtig godt for. Vi er købmænd. Og vi har vidst hvor vi skulle lede, selvom vi har ledt længe. Det er det vi kalder at se sig godt for.
Da vi endelig fandt en passende lokation, var det i fuld erkendelse af, at vi aldrig ville være kunne komme så langt for kronen, havde vi investeret i et hypet og finansielt opskruet marked, som eksempelvis ved nordligere søer.

Vi var også på udkig efter et sted med færre indbyggere og lavere turisme. Således et område med fred og ro. Og mulighed for udendørs aktiviteter i nærområdet, som vandre- løbe- og cykelture. Sport, golf, trekking, ski. Området måtte nødvendigvis samtidig være centralt placeret, og nærmeste omegn kulturelt berigende. 

Alt dette har og kan Sanfatucchio. Derfor slog vi os ned her. Og derfor er det så billigt som det er for køber, at være med.

APPELSIN

ARANCIA

ASSISTANCE VED KØB AF BOLIG PÅ EGEN HÅND

Er du på egen hånd, og føler du har brug for assistance
i forbindelse med køb af bolig i Italien?

Måske har du selv fundet din drømmebolig, men har
svært ved at komme videre fra hvor du befinder dig nu?

Måske kunne du godt tænke dig at finde din
drømmebolig, men ved ikke hvor du skal starte?
Eller måske har du bare brug for lidt hjælp generelt.

Måske vil vi have mulighed for at være til rådighed.
Kontakt os uforpligtende her, så finder vi ud af det sammen.

VIRTUELT INFORMATIONSMØDE